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Haus Karolinenstr. 1d

2-Zimmer-Wohnung am Tegeler Hafen ! – Vermietet

Kaufpreis: 199.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
ZCZ4403

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Berlin
Land
Deutschland
Etage
4

Flächen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
no

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Außen-Provision
7,14 %

Gesamtpreiskalkulator

199.000 € 11.940 € 14.209 € 2.985 € 995 €
Kaufpreis
199.000 €
Grunderwerbsteuer
11.940 €
Maklerprovision
14.209 €
Notargebühren *
2.985 €
Grundbucheintrag *
995 €
Gesamtkosten
229.129 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine große 2-Raum-Wohnung direkt am Tegeler Hafen als Kapitalanlage an. Die Wohnng befindet sich im 4. OG des Vorderhauses eines um 1905 errichteten Altbau-Gebäudes. Sie besteht zwei geräumigen Zimmern, einem Flur, einer extra Abstellkammer sowie Bad und Küche. Das Bad ist in zwei kleinere Räumlichkeiten geteilt, ein Raum enthält das WC, das andere die Dusche. Abgehend vom größten Zimmer befindet sich ein Balkon. Küche und Duschraum sind mit Fenster ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet. Die NKM beträgt derzeit 446,07 EUR.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr schön gelegen im Ortsteil Tegel des Berliner Bezirks Reinickendorf, direkt gegenüber des Tegeler Hafens. Es bieten sich durch die Tegeler Terrassen, die Tegeler Insel sowie die umliegenden Parks unzählige Freizeitbeschäftigungen im Grünen und am Wasser. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine U-Bahnstation entfernt in den Hallen am Borsigturm und den umliegenden Geschäften. Apotheken, Schulen und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Endenergieverbrauch
128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.11.2026
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „2-Zimmer-Wohnung am Tegeler Hafen ! – Vermietet“ (ZCZ4403)

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