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Frontbuilding Fassade 2

Große 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus mit 3 Balkonen ! – Vermietet

Kaufpreis: 369.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
ZCZ4407

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Berlin
Land
Deutschland
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
3

Ausstattung

Balkon
Etagenzahl
4

Preise

Kaufpreis
369.000,00 €
Außen-Provision
7,14 %

Gesamtpreiskalkulator

369.000 € 22.140 € 26.347 € 5.535 € 1.845 €
Kaufpreis
369.000 €
Grunderwerbsteuer
22.140 €
Maklerprovision
26.347 €
Notargebühren *
5.535 €
Grundbucheintrag *
1.845 €
Gesamtkosten
424.867 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügig geschnittene, sehr vorteilhaft gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Vorderhauses des um 1900 errichteten Gründerzeitgebäudes. Die Zimmer verteilen sich über die gesamte Vorderhaus-Front mit Zugang von drei Zimmern zu drei separaten Balkonen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Diele sowie Küche und Bad. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die NKM beträgt 295,52 EUR. Bei Eigenbedarf besteht 10 Jahre Kündigungsfrist. Es besteht kein Vorkaufsrecht.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Prenzslauer Berg, das mit unzähligen Cafés, Restaurants und Bars viele Möglichkeiten zum Ausgehen bietet. Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahe gelegene Tram-Station Prenzlauer Allee/Danziger Str. Darüber erreicht man schnell den Alexanderplatz sowie die Mitte Berlins mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Zum Verweilen im Grünen sowie für sportliche Aktivitäten läd der bekannte Volkspark Friedrichshain sowie der nahe gelegene Ernst-Thälmann-Park ein.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.03.2019
wesentlicher Energieträger
Gas

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