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Vorderhaus Fassade

2-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg! – Vermietet

Kaufpreis: 219.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
ZCZ4405

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Berlin
Land
Deutschland
Etage
3

Flächen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Etagenzahl
4
Fahrstuhl
yes

Preise

Kaufpreis
219.000,00 €
Außen-Provision
7,14 %

Gesamtpreiskalkulator

219.000 € 13.140 € 15.637 € 3.285 € 1.095 €
Kaufpreis
219.000 €
Grunderwerbsteuer
13.140 €
Maklerprovision
15.637 €
Notargebühren *
3.285 €
Grundbucheintrag *
1.095 €
Gesamtkosten
252.157 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des 2. Quergebäudes des um 1900 errichteten Gründerzeitgebäudes. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Flur, Bad und Küche sowie einer kleinen Abstellkammer. Küche und Bad verfügen über Fenster, der Boden ist mit Dielen ausgestattet. Das größere der beiden Zimmer verfügt über eine Balkon-Flügeltür.

Die Wohnung ist vermietet. Die NKM beträgt 337,25 EUR.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg, in der Nähe des Savignyplatzes, der zusammen mit der Kantstr. selbst und den umliegenden Straßen viele Möglichkeiten zum Ausgehen und Verweilen in Cafés, Restaurants und Bars bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig auf sehr kurzem Wege zu erreichen. Diverse Museen und Galerien sowie Antik-Geschäfte bieten besonders Kunstliebhabern interessante Ausstellungen.
Zum Entspannen im Grünen und für sportliche Aktivitäten laden der nur wenige S-Bahn-Stationen entfernte Berliner Zoo, der Berliner Tiergarten und der Englische Garten ein.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

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